您好，如果您在考虑买房，对东区又不是太了解的话，您可以立马打电话或线上咱们交流，我对咱们郑州东区，有着挺深的接触和了解！ 该项目分为南北两个地块,容积率均为1.69 项目北地块占地约40亩,总规划11栋楼,包含1栋会所和10栋7层洋房,规划户数252户。项目南地块占地约87亩,总规划23栋楼,包含1栋会所、1栋物业用房和21栋7层洋房,规划户数518户。 项目开发商是河南广思实业有限公司,隶属于河南佳田实业集团。北龙湖早期的兰溪上苑和东区的佳田商务中心写字楼也是这个公司开发。 项目设计公司是北京翰时国际建筑设计公司,曾设计过泰禾北京院子、泰禾丽春湖院子、泰禾南京院子等作品。 南苑整体为精装修交付,室内设计公司选用曾为南京九间堂、深圳湾1号有过合作的梁志天设计集团有限公司。 南北两地块均配有会所。其中,北地块会所的面积比较小,主做私家宴会厅,接待用;南地块会所则规划有书吧、泳池、健身会馆、家庭影院、家庭诊室、老年活动中心、托管中心等。 学校教育如果属实,这可真让周边的项目的业主伤心。只不过宣传和后期现实如何，需要后期印证，估计不会差了。

美林上苑项目位于龙湖中环南路与龙翔三街交会处，总共127亩，分为美林上院北苑和南苑。容积率均为1.69。其中，北苑占地40亩，规划11栋楼，规划户数252户。 南苑占地87亩，规划23栋楼，规划户数518户。户型有140㎡、163㎡、186㎡、193㎡、245㎡。其中，200㎡以下的户型一梯两户，200㎡以上的户型一梯一户，顶层均为复式。 美林上院建筑风格是新宋式，整体为精装修交付， 项目可以入上海师范大学附属郑州滨沪学校，从小学到高中，办学性质为民办教育。 学校须 2019年秋季建成投用,实现招生。

户型好，位置好，交房晚

开发商资金不知道咋样了

今天定了一楼带院的，下来才700多万，看了一圈，也就这个最便宜

房子好像预售证还没有，我的经纪人给我说的，具体不清楚，可以问问

在郑州，在北龙湖豪宅云集的南岸，能有如此影响力的房企不多，但佳田集团绝对位列其中。带着对北龙湖文脉持续深入的理解和感悟，佳田集团始终不曾停止，作为豫沪教育对接的先行者；一场“美林三周年 进阶更美好”业主说明会，迭代升级专属美林业主人文资产，将以一部全新的超越之作，与城市共同生长，续写独属北龙湖南岸的永恒文脉。郑州这座城市，正处于不断向上的历史重要时刻，而佳田也已日益革新的品牌远见深入城市的发展。3年时间，佳田美林上苑步履不停，蓬勃向上，蓄力而发，坚定稳健的发展战略，努力促进人居回归生活的本源，持续探索新宋式高阶生活的前行之路。

大家好，我是德佑新房部经纪人赵凯！本人从事本行业五六年了，熟知郑州各个区域的大小楼盘。下面由我为大家分享一下这个项目，项目位于龙湖中环南路与龙翔三街交汇处，分南北两个地块，南地块占地58046平方米，总规划21栋楼，518户，北地块占地26509平方米，总规划10栋，250户，规划为总高7层多层洋房，建面160-185-193-240平，现160平已全部售罄，在售面积最小为180瓶以上，价格在4W-4.5W之间，精装交付。需要看房请点击头像，全城专车免费接送，不收任何服务费，客观理性为您分析房源，希望能为您找到满意的房子！

美林上苑项目位于郑东新区龙湖中环南路与龙翔三街交汇处西北，区域优势北龙湖南岸，邻近金融岛未来经济发展中心。拥有其他区域不可比拟的行政，商业交通，教育，医疗等优势，成熟的中心城区，距离4号地铁线1.1千米。该项目总体规划31栋7层洋房，在售面积265-270-287-191/220平，均价5.3—5万。一梯2户，项目绿化35%，容积率1.69，车位配比1：2。得房率85%，精装毛坯交付。周边配套有公交，地铁，BRT，多条线路交错。有学校，有商业，有公园。配套齐全，生活起居方便。

美林上苑项目位于龙湖中环南路与龙翔三街交汇处，以龙湖中环路为界，住宅分为南北两个地块，其中北苑占地40亩，规划11栋楼，南苑占地87亩，规划23栋楼，容积率均为1.69，产品均为7层洋房和复式，主力户型：建面160-245㎡花园洋房，目前北龙湖区域内在售的最大地块，地块方正，整体规划遵循宋风规制，延续大宋极简美学风韵，联袂四位大师，刻画宋式美学，以李宝章担纲人本景观，余立、张广亮创作建筑风骨，梁志天划治空间格局，卷开当代人居风雅宋图鉴；深研匠心技艺，升华服务温度，金钥匙服务，在轨道交通上，项目距离8号线、4号线地铁口龙湖中环路站1公里左右，在地面交通上，项目地块两侧为龙翔二街和龙翔三街，中间为龙湖中环区域主干道，以北有北三环，以西有中州大道，以南不远为东风东路，以东有东三环，均为城市主干道和快速路，交通便利。项目整体景观以南宋刘松年的名画《西园雅集图》作为蓝本，传承宋代美学精髓，以林泉、嘉木、山水、奇石，营造出风雅的生活环境。外立面三段式设计，基座是深色干挂石材，大量运用亮色金属、米色石材和大面积玻璃，既传统又现代感十足。